驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生大事，在正式搬入新居前(qián)，收樓是其中一個(gè)重要的環節，畢竟在收(shōu)樓(lóu)後，單位內的所有責任都將(jiāng)會(huì)由業(yè)主自己承擔，如果在(zài)正式入(rù)伙後才發現單位有問題(tí)，就已經與發展商無(wú)關，需(xū)要由(yóu)業(yè)主自(zì)行(xíng)處理或維修。因此(cǐ)在收(shōu)樓前做好準備(bèi)，收樓時仔細(xì)檢查單位內的每一個角落，有助業主保障好自己的權益(yì)。

驗樓時(shí)要注(zhù)意(yì)的(de)事項

在(zài)驗樓前準備(bèi)好所有(yǒu)需要的工(gōng)具，並且知道(dào)自己在驗樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好(hǎo)地(dì)檢查單位的狀況。

驗樓前要(yào)準備好的工具清單

在到購(gòu)買的單位實(shí)地驗樓(lóu)前，業主(zhǔ)要先準備好以(yǐ)下在驗樓(lóu)的過程中會(huì)用到的物品(pǐn)：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓(lóu)表(biǎo)格是一種(zhǒng)在驗樓時，讓業主可以簡單地(dì)記(jì)錄(lù)單位有何缺陷(xiàn)、或需要改善的細節的表格；驗樓表(biǎo)格一般可以向發展商索(suǒ)取，業主亦(yì)可以在(zài)網上下(xià)載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗(àn)角或高處等(děng)，難(nán)以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲(juǎn)尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地(dì)板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗(qián)

用於檢查裝修後水管是否已經妥善(shàn)安裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲(sī)有沒有(yǒu)鬆脫問題，如有(yǒu)發現可以及時扭緊螺(luó)絲。

其他工具（水(shuǐ)平(píng)儀、傾斜儀等）

水平儀(yí)、傾斜儀等工具可用於檢查單(dān)位(wèi)中的傢俱、裝潢(huáng)會(huì)否出現水平或垂直問題。

驗樓(lóu)時(shí)要(yào)檢查的細節

以下部位是在(zài)裝修(xiū)時最容易出(chū)問題的部(bù)位，因此業主在驗樓(lóu)時，要仔細檢(jiǎn)查單位中的(de)的這些部分，如有問題就(jiù)需要及時處理：

．地板、牆身、天(tiān)花板：地板、牆身、天花板在(zài)裝嵌、修整時可能會(huì)因為(wéi)各種原因(yīn)，而出(chū)現不平整、有裂痕、凹(āo)凸、滲水等問題，如單位來有(yǒu)這些問題(tí)，除了令單位變(biàn)得不美觀(guān)，正(zhèng)式入住後更有(yǒu)可(kě)能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗：驗樓時嘗試(shì)打開、關上門及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是(shì)否順暢、以及關上時(shí)是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓(lóu)時需(xū)檢查水管及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴(yù)室櫃、廚房櫃等櫃(guì)的(de)裝設(shè)是否正常，會不會有損壞或櫃(guì)門是否(fǒu)可以如常開關(guān)。

收樓程序

在單位的驗樓(lóu)、維修工(gōng)作(zuò)完(wán)成後，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律(lǜ)師聯(lián)絡，安排(pái)收樓的詳細日(rì)期及時間，業主在收樓前，應該先(xiān)確認所有購置物業所需(xū)的費用已(yǐ)全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓通知(zhī)書、樓契等，前往(wǎng)發展商指定的(de)地點(diǎn)完成收樓程序；

3. 在發展商陪(péi)同(tóng)下，一(yī)同到(dào)單位(wèi)檢查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一樣(yàng)；

4. 最後(hòu)在於發展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓(lóu)文件，即(jí)可(kě)完成(chéng)整個收樓程序。

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